À vendre : à MARSEILLAN (34340). Coup de cœur assuré : Votre nid douillet entre ville et plage !
Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Marseillan-Plage et à 10 minutes à vélo de la grande bleue, découvrez ce cocon de plain-pied où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour y vivre à l'année, ce havre de paix n'attend que vous. Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Installez-vous confortablement dans votre canapé et plongez le regard directement dans la piscine. Vous disposez de 2 chambres confortables et d'un bureau (idéal pour le télé travail ou chambre d'appoint). Un extérieur pensé pour le farniente (650 m² de terrain) véritable temple de la détente et des moments partagés entre amis :
Piscine privative pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Espace Spa pour vos moments de relaxation.
Espaces aménagés pour le farniente et les barbecues conviviaux.
La maison dispose d'équipements modernes :
Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.
Panneaux solaires pour une excellente efficacité énergétique et des factures réduites.
Stationnement aisé juste devant la maison.
Un véritable petit coin de paradis à visiter sans tarder !
Classe énergie : C
Référence agence : 28194
Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Marseillan-Plage et à 10 minutes à vélo de la grande bleue, découvrez ce cocon de plain-pied où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour y vivre à l'année, ce havre de paix n'attend que vous. Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Installez-vous confortablement dans votre canapé et plongez le regard directement dans la piscine. Vous disposez de 2 chambres confortables et d'un bureau (idéal pour le télé travail ou chambre d'appoint). Un extérieur pensé pour le farniente (650 m² de terrain) véritable temple de la détente et des moments partagés entre amis :
Piscine privative pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Espace Spa pour vos moments de relaxation.
Espaces aménagés pour le farniente et les barbecues conviviaux.
La maison dispose d'équipements modernes :
Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.
Panneaux solaires pour une excellente efficacité énergétique et des factures réduites.
Stationnement aisé juste devant la maison.
Un véritable petit coin de paradis à visiter sans tarder !
Classe énergie : C
Référence agence : 28194
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente charmante maison plain-pied à Marseillan avec piscine et spa
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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