499 000 €

107 m²

4 pièces

Bien Chez Soi Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre specialiste rénovation

Construction clé en main - Rénovation - Gros œuvre. - Isolation - Placo - Chauffage - Clim - Menuiseries

06 03 30 67 71 ou cliquez-ici

Votre storiste local

Monsieur Store c’est aussi, des portes d’entrée & fenêtre, portes de garage et portails, sur mesure. RGE garantie !

04 67 92 71 26 ou cliquez-ici

Votre spécialiste en travaux

Un accompagne sur mesure pour votre : maçonnerie, couverture, charpente et vos rénovations. Contact au :

06 69 90 34 34 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

Nous vous accompagnons dans le cadre des obligations réglementaires du diagnostic immobilier avec un suivi personnalisé.

06 50 48 88 89 ou cliquez-ici

Votre déménageur local

Votre entreprise de déménagement familiale locale est à l'écoute de tous vos projets immobiliers !

06 19 45 53 69 ou cliquez-ici

Votre expert de l'électricité

Electricité générale-Construction neuve- Rénovation et dépannage- Chauffage électrique, contact: [email protected]

04 67 45 57 12 ou cliquez-ici

Votre électricien clés en main

Contactez-nous pour vos travaux: Electricité, Climatisation, Plomberie, Panneaux solaires

06 50 25 48 85 ou cliquez-ici

Votre entreprise de rénovation

Rénovation et Aménagement complet de votre maison, spécialiste de la salle de bain, travaux PMR: visite et devis gratuit

04 12 16 01 15 ou cliquez-ici

Votre plombier serrurier

Pour la rénovation ou l'entretien de votre salle de bain, et pour la sécurité de votre logement, faites appel à nous !

0650581229 ou cliquez-ici

Votre distributeur de confort

Spécialiste de la climatisation gainable sur Montpellier - Monosplit - Multisplit - Ballon Thermodynamique .

07 83 13 31 95 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/7 Afficher les 7 photos

Situé à Port Marianne, construction 2023, ce T4 en duplex de 107 m2 offre une configuration rare et particulièrement modulable.

À l’étage (environ 62 m2) :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Terrasse de 17 m2 idéale pour profiter des beaux jours

En rez-de-chaussée (environ 45 m2) :
• Espace relié à l’appartement par un escalier intérieur privatif
• Actuellement aménagé en vaste suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC)
• Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également accueillir :

* Un espace adolescent indépendant
* Un bureau de télétravail
* Une salle de sport ou un espace loisirs
* Une activité libérale compatible avec le règlement de copropriété

Les atouts :
• T4 duplex de 107 m2
• Espace indépendant de 45 m2
• Configuration rare et évolutive
• Résidence PRISM livrée en 2023
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Emplacement recherché à Port Marianne
• Tram Pablo Picasso à 50 mètres

Montpellier Port Marianne

499000 € FAI (Frais d’agence inclus)

Contact en message privé ([Coordonnées masquées]) ou pour plus d’informations et organiser une visite au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 266. Charges de copropriété : 2400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2023

Coûts annuels estimés : 323 € - 437 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat port marianne duplex 107 m2 espace indépendant 45 m2 terrasse 17m2 parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Achat port marianne duplex 107 m2 espace indépendant 45 m2 terrasse 17m2 parking

499 000 €