ECHIROLLES, T5 de 105 m2 en duplex avec grande Terrasse, secteur Echirolles proche Patinoire

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité, au 1er étage ce charmant duplex de type T5 de 105 m2 loi carrez disposant d'une grande terrasse, d'un balcon indépendant, d'un cellier adjacent et d'une possibilité de garage en sus du prix de vente. Le bien situé au 3 Allée de Champagne à ECHIROLLES, à proximité immédiate de la patinoire et du centre commercial Gran'Place, au sein d'une copropriété très bien tenue dénommée "Le GERMINAL". Vous aurez la possibilité d'acheter son grand garage de 16 m2 disposant d'une mezzanine et de l'électricité situé sous le bâtiment en sus du prix de vente. Disposant de beaux volumes et entièrement orienté SUD, vous découvrirez ce bien chaleureux offrant de bonnes prestations disposant de 4 chambres et de deux niveaux : En arrivant sur le palier, au 1er niveau, vous découvrirez 3 chambres lumineuses de bonnes surfaces. Dans l'une d'elle, vous bénéficierez d'un balcon privatif de 6.50 m2 à la vue dégagée. Vous accéderez à la salle de bains principale équipée d'une baignoire. Vous disposerez de deux dressings de rangements et d'un premier water-closet. Vous descendrez au niveau 0 pour accéder au large séjour de 20m2. Vous apprécierez ses nombreuses ouvertures donnant sur une magnifique terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis et à la vue dégagée. La cuisine séparée est équipée, elle dispose également d'un accès à l'extérieur. Vous découvrirez la chambre parentale d'une surface de 13 m2, elle dispose d'un espace buanderie et d'une salle d'eau privative. Un coin bureau et un second toilette sont également présent sur ce niveau. Vous bénéficierez également d'un cellier aménagé permettant un vaste espace de stockage, Les charges de copropriété sont de 3000 € / an avec chauffage, eau chaude et eau froide. La Taxe Foncière est de 2100 € / an. Pas de travaux à prévoir pour la copropriété, immeuble sécurisé avec ascenseur de 73 lots à usage d'habitation. Coup de coeur assuré, à visiter :)