Name: Maison 3 chambres idéalement située proche centre-bourg ! Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, jardin clos et garage Un bi
SKU: CS8J-JRF-CZV
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

93 m² / 221 m²

4 pièces

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Devenez propriétaire et profitez des beaux jours !
Maison 3 chambres au pied du centre-bourg – Jardin clos & Garage – Le projet idéal pour votre première acquisition

Le printemps est là, et c'est le moment parfait pour arrêter de louer et commencer à construire votre patrimoine ! Située à deux pas du cœur de ville, cette maison lumineuse combine confort, praticité et un cadre de vie où tout est accessible sans effort.

Les atouts pour votre nouvelle vie :
Convivialité printanière : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos amis autour d'un apéritif ensoleillé.

Espace Famille : 3 chambres accueillantes pour installer vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Le "Plus" Extérieur : Un jardin clos qui ne demande qu'à être fleuri, idéal pour vos futurs barbecues et les jeux des enfants en toute sécurité .

Côté pratique : Un garage attenant, indispensable pour le stationnement ou le stockage de vos équipements de loisirs.

Un emplacement stratégique :
Fini les pertes de temps ! Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. En avril, profitez de la douceur de l'air pour faire vos courses ou emmener les enfants à l'école à pied.

Pourquoi cette maison est-elle une opportunité ?
Idéale Primo-accédants : Un excellent rapport qualité/prix pour une première étape immobilière réussie.

Luminosité maximale : Des espaces traversants pour profiter pleinement de la lumière d'avril.

Secteur recherché : La proximité du centre-bourg garantit la valorisation de votre achat.

Prête à vivre : Une maison fonctionnelle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises avant l'été.

Le conseil de l'expert : En avril, la demande pour ce type de bien "prêt à habiter" avec jardin s'intensifie. Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien rare par sa localisation.

On visite ?
Le premier pas vers votre futur chez-vous commence ici. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Référence agence : 15276

Référence: CS8J-JRF-CZV

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr