PARIS XVI - STUDIO - TROCADÉRO Ancienne loge de gardien à rénover entièrement 25 m2

L'agence Hempton Paris Trocadéro vous présente cette ancienne loge de gardien d'environ 25 m2, idéalement située dans le très prisé quartier du Trocadéro, au sein d'un immeuble de standing sécurisé avec système de vidéosurveillance.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, du sol au plafond, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une grande salle de bains avec WC.
Ses atouts :

Adresse prestigieuse au cœur du quartier du Trocadéro.
Immeuble de standing sécurisé avec vidéosurveillance.
Rez-de-chaussée facilement accessible.
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Bien atypique offrant de nombreuses possibilités après rénovation.

Information importante : le projet de division et de création du lot a d'ores et déjà été réalisé par un géomètre. La création définitive du lot interviendra concomitamment à la vente. Les frais liés à cette création (géomètre, modificatif de l'état descriptif de division et, le cas échéant, du règlement de copropriété) seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Le lot étant actuellement en cours de création, il ne dispose pas encore de tantièmes définitifs. En conséquence, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière ne sont pas connus à ce jour et seront déterminés à l'issue de la création officielle du lot.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (électricité, plomberie, revêtements, cuisine, salle de bains, isolation et finitions), laissant la possibilité de repenser intégralement ce bien selon vos goûts et votre projet.
Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Hempton Paris Trocadéro.