Name: Appartement T5 97m2 4 chambres
SKU: fr042017
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

97 m²

5 pièces

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SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORTE RENTABILITÉ 8,60 %
À saisir : appartement T5 situé au 2e étage, 97m2 entièrement pensé pour la colocation rentable.
Le bien se compose de :
• 4 chambres actuellement louées
• 2 salles de bain
• 1 WC indépendant
• 1 cuisine entièrement équipée
• Espaces optimisés pour une rentabilité maximale
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux majeurs à prévoir
Idéal investissement locatif / colocation
Excellente rentabilité brute : 8,60%
Prix au m² attractif : 2 862 €/m²
Appartement situé dans un secteur recherché avec proximité des transports, commerces et commodités.
Investissement clé en main avec forte demande locative.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/07/2026 par Olivier Rhin [Coordonnées masquées], RSAC 537974859 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-En-Bresse

Référence: fr042017
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr