Name: Appartement T2 de 49m² - Villeurbanne
SKU: 1078
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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245 000 €

49 m²

2 pièces

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Villeurbanne – Rue Dedieu - Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente des années 2000.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre un cadre de vie calme et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1078
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 85 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2023

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements au dernier étage villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr