A Vendre - Appartement T3 58m² - Balcon - Cave - Parking

L'agence Madame Moon Immobilier à le plaisir de vous proposer cet appartement T3 - 2 chambres offrant une superficie habitable de 58m2. Situé dans la résidence des Célestins, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, vous profiterez d'un appartement traversant et lumineux au sein d'une résidence calme et verdoyante proche des commodités. Les écoles, un collège, des commerces, et la ligne TCL 63 sont au pied de la résidence. L'appartement se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour ouvrant sur un Balcon, d'une cuisine aménagée indépendante , d'un dégagement avec un grand placard de rangement, d'un cellier, de deux chambres dont une avec son balcon indépendant , d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et d'un WC séparé. Bénéficiez d'une cave saine au rez de chaussée idéale pour stocker vos affaires. Pour le stationnement l'appartement est vendu avec un place de parking privative. Une rénovation énergétique complète avec une isolation des façades, des toitures, l'installation de VMC et changement du système de chauffage a été réalisée récemment dans la résidence. La résidence est en cours de fermeture.(travaux à la charge du vendeur) Les plus Madame Moon Immobilier : - Résidence familiale - Appartement traversant - Ligne TCL au pied de l'immeuble - Métro - Oullins Centre 15min - Commerces de proximité - Ecole et collège - Environnement verdoyant Le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nombre de lots : 1225 Lots dont 408 lots d'habitation Charges annuelles : 2168€ comprenant l'entretien des parties communes, le syndic, le chauffage, l'eau froide et chaude Taxe foncière 2025 : 951€ Pas de procédure en cours. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Référence agence : 176