Name: Exclusivité Lyon 6, Duquesne, T5 avec garage
SKU: 00827064
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

123 m²

5 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéalement situé sur Lyon 6ème rue Duquesne / rue Tête d'Or, à proximité des commerces, écoles et transports, appartement familial de type T5 de 123 m2 au 6ème étage d'un immeuble de 1970.

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec parquet massif de 43 m2 donnant sur un balcon filant, cuisine nue sur cour intérieure, 3 grandes chambres, salle de bains, WC et de nombreux rangements.

Possibilité de réagencement afin d'optimiser la taille du séjour et créer une 4ème chambre, fort potentiel.

Cave et garage box dans la résidence.

Cet appartement nécessite une rénovation complète sur l'ensemble des postes (fenêtres, sols, volets, murs, cuisine, salle de bains...).

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, gardien...

Bail HCL.

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O6 25 54 52 41.

Référence: 00827064
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr