Name: RUE ROGER : Triplex familial - derniers étages - baigné de lumière - terrasse plein sud
SKU: 85819515
Price: 1560000 EUR
Availability: InStock

1 560 000 €

155 m²

5 pièces

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RUE ROGER, Paris 14e : Triplex familial rare aux derniers étages, baigné de lumière, avec terrasse plein sud.

Aux derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing, sans ascenseur, ce superbe
appartement familial en triplex de 7 pièces développe une surface de 116 m² Carrez et
155 m² au sol.
Au 3e étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine américaine
ouverte sur un double séjour lumineux. Ce niveau offre également une belle vue dégagée,
une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
Au 4e étage, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et une
verrière qui laisse entrer une lumière zénitale, deux chambres, une salle de douche et un
dressing.
Au 5e et dernier étage, un grenier a été aménagé en chambre avec de nombreux
rangements. Une terrasse privative de 12,30m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et au
calme, offre une vue agréable sur les toits du quartier Daguerre.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et offre de belles possibilités
de réaménagement.
Un bien rare, au charme singulier, réunissant calme, lumière, volumes, vues dégagées et
fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 85819515
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-14e appartements au dernier étage paris-14e achat appartement paris-14e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr