Name: Belle Maison de caractère - 320 m2 habitable - 650 m2 de parc arboré - Coeur de ville
SKU: 38c941
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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520 000 €

330 m² / 1 096 m²

6 pièces

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Au cœur de Méry-sur-Oise, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et services, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 230 m², entièrement réhabilitée avec soin.
Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie rare. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un vaste parc boisé, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant plusieurs garages et un appartement indépendant de 90 m2.
Cette propriété au charme authentique séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou artistes souhaitant conjuguer lieu de vie et activité professionnelle.
Un bien rare et exceptionnel, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre privilégié.
La taxe foncière annuelle est de 5125 euros.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Référence: 38c941
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

Date du DPE : 31/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr