Name: Bel appartement traversant de 89 M2 à Lyon 3 Monchat
SKU: DOM33882
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

359 000 €

89 m²

3 pièces

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Liberkeys vous propose en exclusivité un bel appartement de 3 pièces transformable en 4 situé au 43 cours Eugenie à Lyon 3.
En rez de chaussée surélevé et « Situé au cœur du très prisé quartier de Monchat, ce bel appartement de 89 m² allie charme et fonctionnalité. Triple exposition, il comprend trois pièces, un grand séjour lumineux, cuisine équipée indépendante, deux chambres avec de beaux parquets et une hauteur sous plafond de plus de 3M.
Deux entrées offrent une flexibilité rare, complétées par un garage type box extérieur, pour un prix de 25 000 euros. Un cadre de vie unique, calme à visiter sans tarder ! »
Les charges sont de 316 par trimestre, la taxe foncière de 1200€ par an et le DPE en E 263kWh/m2/an dont emissions de gaz à effet de serre en E 58kgCO2/m2/an.
Plusieurs rangements et deux caves complètent ce bien.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM15831. Date de réalisation du diagnostic

Référence: DOM33882
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr