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Cozynergy

à Toulouse

Investissement locatif

Name: Investissement locatif
SKU: 00810564
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Etienne-Du-Rouvray 76800 —

85 000 €

96 m²

5 pièces

Foncia Transaction Normandie

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Votre rénovation énergétique

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Cet immeuble des années 60, va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur qui va moderniser efficacement l'esthétique de l'immeuble en plus d'améliorer les dépenses de chauffage et le confort d'été.
Le chauffage est collectif relié au réseau de chauffage urbain. Eau chaude individuelle et eau froide collective. Ascenseur.
Le gardien dans la résidence assure calme et sérénité.

Situé au 2e étage de la résidence Atlantide, saisissez un appartement en très bon état de 95m2 avec 3 chambres, une cuisine indépendante moderne aménagée et équipée.
Un grand balcon accessible depuis le séjour double.

Actuellement loué 750€ par mois, il constitue une belle occasion pour un déficit foncier.

Référence: 00810564
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr