Name: Limoges – Maison familiale de 174 m² avec studio indépendant et vue sur la ville
SKU: 00677227
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

174 m²

8 pièces

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Idéalement située à Limoges, cette spacieuse maison de 174 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 grandes chambres, une buanderie, deux salles d'eau, une salle de jeu, et d'un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE classé C) et d'une climatisation assurant une température agréable en toute saison.
Véritable atout de ce bien : un studio entièrement indépendant et équipé, avec grand balcon donnant sur le jardin. Il offre de belles possibilités de revenus complémentaires, en location longue durée comme en location saisonnière — ou peut accueillir facilement un proche en toute autonomie.
Le tout à quelques minutes à pied des commodités : supermarché, écoles, transports en bus et autres services.
Une opportunité rare à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Référence: 00677227
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr