RARE - Appartement de 3 pièces de 75 m² au cœur du 11 eme (Voltaire) en étage élevé avec ascenseur

Idéalement situé, au cœur du 11 eme, à proximité de la station Voltaire, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² au 5 eme étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, AVEC ascenseur.

L'appartement, traversant, se distingue par un plan en étoile (sans perte de place). Il se compose ainsi :
- un séjour éclairé par 2 fenêtres
- une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte)
- 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau
- un dressing
- un wc invités

Vous serez séduit par la localisation recherchée, le fait d'être en étage élevé qui permet de bénéficier ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées, et par le plan sans perte de place.

Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est possible en sus.

À environ 200 m, la station de métro Voltaire (ligne 9) facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que la station Saint-Ambroise (ligne 9 également), située à environ 600 m, complète cette excellente desserte. Pour la scolarité, le quartier propose plusieurs établissements à proximité immédiate : le lycée polyvalent Paul Poiret à 300 m, l'école élémentaire Keller à 300 m et l'École Saint-Bernard à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Raoul Nordling à environ 500 m, le square Bréguet Sabin et le square de la Roquette autour de 500 à 600 m, ainsi que Truillot Garden et le square Louis-Majorelle à distance comparable, offrant de multiples options de promenade et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 356 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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