Name: Maison de ville de 110m² avec jardin à fort potentiel - Spécial investisseur ou bricoleur
SKU: 340932317211
Price: 108000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

108 000 €

110 m² / 226 m²

5 pièces

Capifrance

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Votre rénovation énergétique

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A proximité des commodités, découvrez cette maison de ville de 110m² offrant de beaux volumes et une distribution idéale sur 3 niveaux.

Suite au départ des derniers locataires, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour façonner ce bien à votre goût ou maximiser votre rentabilité locative !

Au rez-de-chaussée :

Un salon séparé et chaleureux

Une salle à manger spacieuse pour vos moments de partage

Un espace cuisine à réaménager entièrement

Une salle de bain

Au 1er étage :

Un palier desservant 2 belles chambres

Au 2ème étage :

Un grand bureau mansardé, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une 3ème chambre d'enfant.

Les + : La maison dispose également d'un jardin, un vrai atout en centre-ville pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir. Investisseurs, amateurs de rénovation, ce projet n'attend que vous !

Contactez-moi vite pour planifier une visite et chiffrer votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962051

Référence: 340932317211
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr