À VENDRE – Exclusivité - MURS COMMERCIAUX – Lyon 7ème 49 M2

A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2. Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière, Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture. Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC. Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction). Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 €/an. Bien rare sur ce secteur recherché. Taxe foncière : ~750 €/an Charges copropriété : ~325 €/trimestre Un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur. Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961587