Propriété

13010 MARSEILLE – PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR 376 M² DE TERRAIN

Implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant environ 376 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables ainsi que d'une seconde bâtisse actuellement aménagée en 5 logements loués.
Une configuration particulièrement rare permettant de concilier résidence principale, revenus complémentaires et constitution d'un patrimoine immobilier durable.

LA MAISON INDIVIDUELLE :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un vaste séjour
- Un salon indépendant
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bains
- Un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins
- Une terrasse

LA BÂTISSE LOCATIVE :
Actuellement divisée en :
- 3 appartements T2
- 1 appartement T2/T3
- 1 appartement T1

Revenus locatifs actuels :
- 2 500 € hors charges par mois
- 30 000 € hors charges par an

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Deux maisons indépendantes
- 376 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales
- Situation au calme en fond d'impasse
- Bordure immédiate de l'Huveaune
- Portail électrique et digicode
- Possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers
- Patrimoine offrant plusieurs stratégies d'exploitation
- Bien rare sur le marché marseillais

À visiter rapidement.

Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du marché immobilier marseillais
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
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