Maison Vidauban 4 pièces 70 m2- Garage- Jardin- Piscine dans la résidence

Magali Baldoni vous invite à découvrir, dans un cadre nature mais à quelques minutes des commodités, cette agréable maison de 70 m2 , mitoyenne par le fond. bien exposée et disposant d'un jardin ainsi que d'un garage.
Construite sur vide sanitaire et bénéficiant d'une vue sur Sainte Brigitte, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et pièce d'eau (buanderie, wc, )

L'espace nuit est réparti sur 2 demi-niveaux.
Le premier, une chambre climatisée ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. A l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfants ou en bureau.

Entièrement équipée de double vitrage et de climatisation réversible dans le salon et une chambre, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires .
Un garage privatif vient compléter les prestations, avec un stationnement devant celui-ci pour une seconde voiture.
Le jardin est clos.

Le domaine est équipé d'une piscine ludique, de 2 tennis, terrain de beach-volley et de basket, tables de ping-pong, pétanque, aire de jeux, château gonflable dont vous pouvez bénéficier contre paiement annuel supplémentaire de 2000 euros , c'est au choix de chacun.

Les charges actuelles de 500 euros PAR AN comprennent la consommation d'eau personnelle et les charges de la copropriété.
DPE B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 170 lots - dont 170 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr