Appartement 200 m² à Nimes

IMMEUBLE DE RAPPORT : CENTRE-VILLE DE NÎMES : 6 LOGEMENTS : FORTE RENTABILITÉ IMMOYA vous présente une opportunité rare : un immeuble de rapport entièrement exploité, à deux pas du coeur piéton de Nîmes. Un actif clé en main alliant revenus sécurisés et fort potentiel d'optimisation. Un produit déjà rentable Six logements en exploitation mixte recherchée : deux appartements loués en bail d'habitation classique (revenus stables) et quatre logements en location meublée courte durée (rendement optimisé). Un équilibre idéal entre sécurité et performance. Composition RDC : un P2 d'environ 35 m² et un studio d'environ 20 m². 1er étage : un P2 d'environ 35 m² et un studio d'environ 20 m². 2e étage : un P3 en duplex d'environ 55 m² et un studio d'environ 28 m² avec terrasse privative d'environ 7 m². Les atouts Emplacement central très prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Revenus locatifs déjà en place, potentiel d'optimisation de la rentabilité et terrasse privative sur l'un des logements. Un produit rare sur le marché nîmois. Transparence totale Baux en cours, quittances de loyers et dernière taxe foncière disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur aguerri ou en constitution de patrimoine, cet immeuble est une opportunité idéale au coeur de Nîmes. Contactez IMMOYA dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nadia Kharbeche, présidente de la SAS ND Immo exerçant sous l'enseigne IMMOYA, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101371243, titulaire de la carte n°CPI34[Coordonnées masquées]00029 délivrée par la CCI Hérault pour le compte de la société ND Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.