Calme - lumineux - investissement - ensemble immobilier rare immeuble de rapport + maison indépendante avec

À SAINT-DENIS - le Cabinet BR Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, IDÉAL POUR CONJUGUER RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENNUS LOCATIFS. En fond de parcelle, à l’abri de la rue, vous découvrirez une maison indépendante d’environ 84 m2 avec JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 40 M2. Un véritable lieu de vie au calme, offrant une configuration familiale et confortable.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine américaine, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, un espace de rangement supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants sur ses fenêtres, ainsi que d’un chauffage électrique.
À l’avant de la parcelle, l’immeuble vient compléter l’ensemble avec TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, permettant d’envisager une rentabilité locative complémentaire ou une organisation patrimoniale sur mesure.
L’immeuble comprend un appartement d’environ 44,5 m2 au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,60 m. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux appartements indépendants complètent l’ensemble. Le premier, d’environ 24 m2, bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m et dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le second, d’environ 19,6 m2, bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,65 m et comprend une entrée, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Trois caves complètent le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour chaque logement.
Prix de l’ensemble immobilier : 780 000 € Taxe foncière : 2 300 € par an.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour un acquéreur souhaitant vivre dans une maison indépendante tout en bénéficiant d’un véritable POTENTIEL LOCATIF.
À VISITER SANS TARDER !