Commerce 139 m² à Cluses

Secteur commercial avec visibilité exclusive, au centre-ville de CLUSES, murs inoccupés d'un grand local commercial d'angle de 84 m2 et sa réserve en sous-sol de 55 m2, pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer son activité sans droit au bail, ni rachat de fonds de commerce ! ATOUTS Situation en hypercentre au milieu de commerces et zone de passage Local d'angle avec grandes vitrines pour une visibilité maximale Activité précédente pérenne de prêt à porter Destination commerciale ou tertiaire sans nuisance Stationnements à proximité immédiate Entrepôt relié à la surface commerciale Faibles charges de copropriété Travaux de rénovation et amélioration énergétique évalués mais non votés (2000 € – 20 000 € selon le niveau de performance retenu) CHIFFRES CLESRevenus potentiel des murs : 16.000 € /An minimum FINANCEMENT POSSIBLEEmprunt sur 15 ans Apport personnel de 70 000 € Mensualités de crédit : 1100 € LES LOCAUXSurfaces commerciales : 84 m2 Réserve : 55 m2 Parking clientèle public LA LOCATIONBail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire éventuel Loyers annuels HT HC envisageable : 16.000 € (1300 € /mois) Charges de copropriété annuelles : 1200 € PRIX DU BIEN FAI : 205.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492966049 RCP RCPH278336213