Paris 18ème — Custine / bas Montmartre, T3 lumineux et rénové de 62,40 m2 Carrez, ascenseur, calme sur cour

Paris 18ème — Custine / bas Montmartre, trois pièces lumineux et rénové de 62,40 m2 Carrez, deux chambres, ascenseur, calme sur cour, cave et gardien.

L’appartement, situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien ravalé de 1880, se compose d’une entrée, d’un séjour de 20,21 m2, d’une cuisine séparée de 7,10 m2, de deux chambres de 15,63 m2 et 9,96 m2 avec placards/dressing sur-mesure, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Entièrement sur cour, l’appartement offre un cadre calme et lumineux, dans une copropriété rénovée, sécurisée et soigneusement entretenue. Il bénéficie d’un plan fonctionnel et conserve le charme de l’ancien : parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70 m et poêle prussien. Les fenêtres sont en double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage individuel électrique.

Une cave saine de 3 m2 complète ce bien.

La copropriété a bénéficié d’une rénovation complète des façades et des parties communes. Elle est sécurisée par digicode, interphone, double porte aimantée, avec gardien à demeure et emplacements pour les vélos.

Le bien bénéficie d’un emplacement pratique dans le secteur Custine / bas Montmartre, à environ 2 minutes à pied du métro Château Rouge, 8 à 10 minutes de Jules Joffrin et 10 minutes de Lamarck-Caulaincourt, à proximité des commerces, restaurants, lignes 4 et 12 et du marché Saint-Pierre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : environ 229,30 € par mois, soit 2 751,60 € par an, déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D — indice 233 kWh/m2/an et classe CLIMAT B — indice 9 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS Réseau Expertimo, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 890 828 874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau Expertimo SAS.
Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -