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Proche Vichy investissement maison plain-pied avec terrain en viager occupé Dame 82 ans
— Vichy 03200 —
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Investissez dans un viager et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. A 15 minutes de Vichy, Saint Germain des Fossés, charmante commune dynamique avec ses écoles et ses commerces, sur 500 m2 de terrain, agréable maison individuelle de plain-pied T3 de 69 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée/véranda, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cave en sous-sol. Chauffage par gaz de ville et climatisation, double-vitrage, volets roulants.
Conditions de la vente : viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 82 ans, valeur libre de la maison 75 000 euros, bouquet de 29 000 euros, rente viagère mensuelle de 205 euros, clause de libération anticipée incluse.
Avec ce viager occupé, vous bénéficiez d'une décôte immédiate de 39% et de frais de notaires réduits.
Contactez-moi pour plus d'informations. Diagnostics disponibles et envoyés avant visite. Garanties financières demandées. Une exclusivité Sylvain Journet votre spécialiste en viager sur Vichy et ses environs.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche Vichy investissement maison plain-pied avec terrain en viager occupé Dame 82 ans
29 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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