ILLKIRCH Maison Bourgeoise 168m2 proche Tram

En exclusivité, ILLKIRCH, Maison bourgeoise de caractère d’environ 168 m2 habitables (198 m2 au sol) construite en 1955 sur un terrain de 4,22 ares. Située dans le très recherché quartier des Musiciens, à seulement 4 minutes à pied du tramway et des commerces, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée, un séjour double, une cuisine avec pièce annexe et cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace dinatoire avec accès jardin. À l’étage, vous profiterez de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et WC et d’une véranda. Les combles proposent une grande pièce polyvalente pouvant servir de grande chambre, bureau ou espace de loisirs.La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rénovation et de confort sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Jardin périphérique arboré avec garage.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère avec parquets, escaliers anciens et beaux volumes idéalement située dans un environnement agréable. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 395 000 €. DPE : F, GES : C  logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.