Au 7em étage avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille des années 60 parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce spacieux appartement traversant bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. D'une configuration idéale pour une famille, il se compose de :
4 belles chambres,
2 salles d'eau,
2 WC,
un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable loggia,
une cuisine indépendante avec cellier attenant et espace repas pour les petits-déjeuners en famille.
Pour les amateurs de grands volumes, une chambre peut être réunie au séjour afin de créer une superbe pièce de vie centrale de réception. Côté prestations :
Cave seine Place de stationnement au sein de la résidence, Double vitrage, Électricité aux normes. placards
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un avantage rare : les importants travaux de ravalement de façade et d'étanchéité ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux espaces verts, dans un quartier dynamique et en constante valorisation. Cet appartement réunit des qualités devenues difficiles à trouver : superficie, luminosité, vue exceptionnelle, calme, absence de vis-à-vis, stationnement et potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 1006. Charges de copropriété : 5173 €. Honoraires d'agence de 4.38% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/06/2026
Coûts annuels estimés :
1 650 € - 2 260 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique