Appartement 87 m² à Saint-Etienne

Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès, cet appartement T3 traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans l'hyper-centre Stéphanois. Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. Entièrement rénové, ce bien a été agencé pour offrir un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux. L'entrée mène à une grande pièce de vie de 38 m² qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'îlot central est parfait pour cuisiner et partager des moments à plusieurs. Le séjour se prolonge sur un balcon couvert d'environ 5m2. Le côté nuit donne sur une cour intérieure, ce qui garantit un calme absolu. On y trouve deux belles chambres de 14 m² et 10 m². La salle d'eau a elle aussi été refaite avec soin, avec une douche en marbre et meuble de rangement. Pour le quotidien, le logement est très fonctionnel grâce à ses rangements intégrés, notamment un dressing sur mesure dans la chambre principale, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave en sous-sol et deux greniers privatifs complètent le bien. De plus, nous proposons en sus une place de parking privée à la vente dans la même rue. Avec sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du tramway, cet appartement clé en main convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter ! Prix : 130 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Taxe foncière : 1500 € DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021) Pas de procédures en cours sur la copropriété Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Yanis AMAR, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 994 184 844 Votre conseiller KW FOREZ VERT. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148,54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yanis AMAR Carte T N/A