Name: NAZELLES-NEGRON Maison de 96 M2 sur une parcelle de 366M2
SKU: 7830
Price: 196000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

MP CARRELAGE

à Montreuil-En-Touraine

196 000 €

96 m² / 366 m²

4 pièces

De Noray Immobilier

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Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette jolie maison d'un jardin agréable et de belle surface.
Un bien rare sur ce secteur recherché, la maison se compose au rez de chausée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée/ aménagée ouverte sur la pièce de vie avec accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage le palier dessert 3 chambes et une grande salle de bain avec wc indépendant.
1 garage et un cabanon de jardin.
N'hesitez pas à contacter Nathalie au O757422523 ou par mail : [Coordonnées masquées] afin d'organiser rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 196 000€ Honoraires d'agence inclus, soit 185 000€ Net vendeur et 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7830
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 787 € - 2 417 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr