Dernier étage avec ascenseur, balcon, cave

A VENDRE - Appartement 23,02 m² - Dernier étage avec ascenseur, balcon, cave - Résidence de standing à Châtillon (92320) Un appartement clé en main, vendu entièrement aménagé et équipé ! Au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement de 23,02 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une excellente ventilation naturelle. Un véritable gain d'espace L'appartement est vendu entièrement aménagé et équipé, avec un mobilier pensé pour optimiser chaque mètre carré. Son principal atout est son lit escamotable BEDUP®, installé au plafond. Facile et sécurisé à utiliser au quotidien, ce système innovant libère l'espace au sol pendant la journée et permet de profiter d'environ 4 m² supplémentaires dans la pièce de vie. Une solution idéale pour bénéficier d'un véritable espace salon en journée sans compromis sur le confort d'un grand lit. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate sans dépenses complémentaires. L'appartement dispose également d'un balcon de 2,40 m², parfait pour profiter d'un café en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Les points forts -Résidence de standing avec gardien -Résidence sécurisée avec vidéosurveillance -Grand parc arboré réservé aux résidents -4ème et dernier étage avec ascenseur -Double exposition Nord / Sud -Appartement en parfait état -Vendu entièrement aménagé et équipé -Lit escamotable BEDUP® offrant un gain d'environ 4 m² d'espace de vie -Cuisine aménagée et entièrement équipée -Balcon de 2,40 m² -Cave saine et sécurisée -Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Les charges de copropriété sont de 1 077 euros par an (environ 90 euros par mois) et comprennent : -Chauffage collectif au gaz -Eau chaude collective -Eau froide -Entretien des parties communes -Ascenseur -Gardien -Entretien des espaces verts Le chauffage est équipé de thermostats et répartiteurs individuels, permettant de maîtriser sa consommation. Diagnostics -Aucune présence d'amiante détectée -Aucun indice de termites ou autres parasites -Installation électrique conforme, sans anomalie -Surface certifiée 23,02 m² Loi Carrez Une localisation idéale Situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tramway et bus) ainsi que de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant calme, sécurité et praticité. Rare sur le secteur, ce bien clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement parfaitement optimisé, prêt à emménager, sans aucun travaux ni achat de mobilier à prévoir. Une visite s'impose ! Copropriété de 636 lots - dont 220 lots habitation. Charges annuelles : 1077 euros.