Bonne Nouvelle 3 pièces 74 m2 ascenseur / bow window

Paris 10ème -Rue des Petites Écuries, Appartement 3 pièces de 74 m² Au coeur de la très recherchée rue des Petites Écuries, découvrez ce charmant appartement situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, grâce à une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet d'origine, des moulures, des cheminées et un élégant bow-window avec des vitraux qui confèrent à l'ensemble un caractère unique. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Il comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie. L'espace nuit, desservi par un dégagement doté de nombreux rangements, accueille deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, offre des volumes confortables et une circulation fluide. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière a condensation) Possibilité de garer son vélo dans la cour Un appartement alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité et un agencement de qualité, dans l'une des rues les plus prisées du 10è arrondissement. signature acte authentique au 15 décembre 2026 prix honoraires inclus : 880.000 pris net vendeur : 840.000 euros honoraires charges acquéreur : 40.000 euros (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1845 euros.