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à Toulouse

Pierrefitte Maison 8 pièce(s) , 4 Chambres 147 m2, 820m² de terrain

Name: Pierrefitte Maison 8 pièce(s) , 4 Chambres 147 m2, 820m² de terrain
SKU: 2170
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Pierrefitte-Sur-Seine 93380 —

450 000 €

147 m² / 820 m²

8 pièces

IPC IMMOBILIER Clichy

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Maison familiale au calme absolu, en bord de forêt, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle d'eau, vaste séjour/salle à manger de 45 m² avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager de qualité, frigo américain). Possibilité de générer une suite ( chambre + SDB + WC ) au RDC avec entrée privative. A l'étage : 5 chambres dont une avec véranda privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec dressing et WC. Garage fermé (possibilité chambre ou studio indépendant) ainsi qu' un sous-sol partiel. A l'extérieur : terrain de 820 m², terrasse de 25 m² avec point d'eau (idéal cuisine d'été), deux portails, stationnement jusqu'à 9 véhicules. Équipements : système d'alarme avec caméras. Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied du tramway. Combles aménageables ( belle surface ) Aucun frais à prévoir !! Bien rare, à visiter sans tarder !!! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2170
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr