Name: Maison Mably 3 pièce(s) 50 m2
SKU: 12366
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

100 000 €

67 m² / 449 m²

3 pièces

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Le Cabinet Ginet vous propose à la vente, sur la commune très recherchée de Mably, cette agréable petite maison jumelée d'environ 50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 440 m². Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif. La partie habitable se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet non enterré agrandi d'un appentis . Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés avec le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage ainsi que l'isolation des combles. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Bien entretenue mais restée "dans son jus'" cette maison représente une excellente base pour créer un intérieur à votre goût tout en profitant d'un extérieur agréable et d'un secteur apprécié à proximité des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. Infos et Visites au [Coordonnées masquées]

Référence: 12366
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr