Immeuble de rapport: 5 appartements / 5 box-caves / 3 garages Immeuble en bon état, dans les rues du vieux village pavées de neuf, accès facile depuis les parkings du village. Synthèse locative : Lot 1 Appartement F2 loué 478,74 euros Lot 2 Appartement F3 loué 646,30 euros Lot 3 Appartement F2 loué 573,83 euros Lot 4 Appartement F2 vacant Loyer potentiel 460,00 euros Lot 5 Appartement F3 loué 701.53 euros Garage 1 loué 80,00 euros Garage 2 occupé par propriétaire Loyer potentiel 80,00 euros Garage 3 occupé par propriétaire Loyer potentiel 70 euros Remise/studio loyer potentiel 50 euros Total plein potentiel : 3 140,40 euros mensuel hors charges, soit 37 684,80 euros par an Rentabilité brute : 9,47 % Taxe foncière 3 556 euros Assurance PNO 900 euros/an soit un revenu net mensuel de 2769 euros, représentant une rentabilité nette de: 8,35% en plein potentiel après déduction de toutes les charges. Une simulation de crédit sur le site de l'ANIL fait ressortir une mensualité à 2 369 euros pour un crédit total de 398 000 euros sur 20 ans avec un TAEG de 3,863%. Sur cette hypothèse il restera donc un bénéfice de 2769 - 2369 = 400 euros/ mois, soit 4 800 euros net par an dès la première année. Le plus : Volets en aluminium; fenêtres en PVC double vitrage.

Immeuble Lorgues en Exclusivité

Immeuble Lorgues en Exclusivité

398 000 €