Maison 135 m² à Aulnoy-Lez-Valenciennes

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO cette maison individuelle en semi-plain-pied de 140 m² répartis sur deux niveaux, située à Aulnoy-lez-Valenciennes dans un quartier résidentiel très convoité. Cette propriété de standing, bâtie sur un terrain de 523 m², se compose de : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un vaste salon-séjour lumineux de 30 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse. Dans le prolongement du salon, une cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec suite parentale, grands placards et baie vitrée, une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un dressing. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en second salon, espace bar ou salle de loisirs, avec accès direct au garage. WC indépendant. À l'étage : Grande mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse et lumineuse. Grenier de rangement. extérieurs : Grand double garage de 30 m² avec point d'eau. Terrasse. Cabanon de jardin. Les atouts :Emplacement recherché. Maison individuelle. Beaux volumes. Cave. semi-plain-pied Chauffage au sol. Nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Fort potentiel pour créer une habitation à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET Agent commercial (Entreprise individuelle)