2 Pièces avec Extérieur -Quartier Goncourt- Actuellement Loué

Paris 11EME - 2 pièces avec grand balcon -Actuellement loué- Au coeur d'un quartier dynamique et prisé du 11EME arrondissement, à quelques pas du métro Goncourt, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1972. D'une superficie de 48,75 m² Loi Carrez (52 m² de surface pondérée), cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel de rénovation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², une cuisine indépendante, une chambre avec rangements bénéficiant également d'un accès au balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie parisienne, avec les commerces, restaurants, cafés et transports accessibles à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Appartement actuellement loué : Loyer : 1 245 euros hors charges (1 345 euros charges comprises). Bail en cours jusqu'au 21 juin 2027, sauf départ anticipé du locataire. Congé pour vente déjà délivré. Performance énergétique : DPE D (194 kWh/m²/an) GES D (29 kg CO/m²/an). Copropriété de 764 lots. Charges annuelles : 2940 euros.