Paris 15 - vaugirard

Votre agence FREDéLION Convention Paris 15 vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 50 m², offrant tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il est situé dans un bel immeuble ancien de 1913, au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé rue de Vaugirard, à seulement une minute du métro Convention (ligne 12), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier. Situé au 3ème étage, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement qui a su préserver les éléments emblématiques de l'ancien. Le parquet, les moulures et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, particulièrement recherchée dans le 15ème arrondissement. Le double séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace de réception agréable et convivial. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Cette possibilité constitue un véritable atout pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. La chambre, située sur cour, profite d'un environnement calme et préservé, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon les envies de ses futurs propriétaires. L'emplacement est un des points forts majeurs de ce bien. A seulement une minute à pied du métro Convention, vous profiterez de toute la dynamique du quartier : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles, espaces verts et transports sont accessibles immédiatement, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des familles et des actifs. Une cave vient compléter ce bien. Appartement lumineux, idéalement situé, offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une seconde chambre. Appartement coup de coeur à visiter sans tarder, proposé en exclusivité par votre agence FREDéLION Convention. Prix de vente : 546 000 euros FAI. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1828 euros.