Paris 15 - square desnouettes

FREDELION Convention vous présente ce loft-atelier d'exception situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1910. Idéalement situé entre les stations de métro Porte de Versailles et Balard, à proximité immédiate de la nouvelle Tour Triangle, ce bien rare d'une surface de 47,87 m² Carrez (51,75 m² au sol) et vous séduira par ses volumes atypiques ainsi que sa luminosité remarquable. La pièce de vie principale, d'environ 33 m², bénéficie d'une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 mètres et d'une grande verrière d'atelier exposée nord, offrant une atmosphère unique et une vue dégagée. La cuisine indépendante, située sous la mezzanine, dispose également d'une fenêtre. Un espace bureau lumineux avec fenêtre exposée sud ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une chambre ouverte de 7,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, offrant un agréable aperçu de la Tour Eiffel. L'appartement est en excellent état général. D'importants travaux d'amélioration ont été réalisés en 2022 : remplacement de la verrière par un double vitrage à contrôle solaire avec isolation thermique renforcée, changement des menuiseries et installation d'une porte blindée. Calme et baigné de lumière, ce bien bénéficie d'une double exposition, de vues dégagées et d'un environnement privilégié. Les résidents profitent également d'un agréable jardin au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Première photo en homestaging (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.