Thonon-les-Bains - Secteur Thuyset - Appartement T3 de 65 m² avec balcon

A Thonon-les-Bains, dans le quartier apprécié de Thuyset, découvrez cet appartement T3 de 65 m² idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de l'axe reliant rapidement Évian. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement cinq lots principaux, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter le bien, tandis qu'un parking collectif permet de stationner. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Sa configuration, sa luminosité, ses faibles charges et sa situation à proximité immédiate de toutes les commodités en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. - La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. - Surface : 65 m², 2 chambres, Balcon exposé Sud-Est - Cave, Parking collectif - Petite copropriété de 5 lots principaux - Charges de copropriété : 30 euros par mois ( assurance - eau) - Taxe foncière : 600 euros - Chauffage individuel au gaz - DPE : E A découvrir sans tarder avec DUPRAZ IMMOBILIER !