4 Pièces 102 m2 Domaine de L'île ILLKIRCH

Appartement 4 pièces, 102 m² avec terrasse et cave Illkirch-Graffenstaden 57 Domaine de l'Île au 3e étage avec ascenseur BIEN LIBRE D'OCCUPATION Dans un environnement calme, verdoyant et recherché aux portes de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m² situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Un bien spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall de 13 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, offre un bel espace de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur un environnement arboré. La cuisine indépendante de 9 m² est prolongée par une loggia de 4 m², idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de trois belles chambres : - 14 m² - 12,5 m² - 12,3 m² Parfait pour une famille, un projet de télétravail ou un investissement locatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les atouts du bien : - Terrasse avec vue dégagée - Loggia fonctionnelle - Cave - Ascenseur - Résidence calme et bien entretenue - Appartement libre de toute occupation Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz - Fenêtres PVC - Copropriété de 97 lots - Charges annuelles : 3 134 euros - Taxe foncière : 1 162 euros - Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 euros et 2 320 euros (référence 2021-2023) Prix de vente : - 290 000 euros net vendeur - Honoraires : 12 900 euros - Prix frais d'agence inclus : 302 900 euros Matthieu ERTZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 97 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3134 euros.