Maison 100 m² à Saint-Sebastien-Sur-Loire

Iad France - Gaelle Derennes vous propose :
'Coup de coeur' pour cette charmante maison ancienne en pierre (1930) - 100 m² (140 m² au sol) - Saint-Sebastien-sur-Loire - Entre La Martellière et la Bourg

On entre dans la maison par une véranda, puis dans une grande cuisine indépendante de 25 m² avec une grande hauteur de plafond, donnant sur une seconde grande véranda et un salon de 25 m², sur parquet ancien, avec cheminée.

Toujours au rez de chaussée, la maison dispose d'une petite chambre de 9 m² et d'une salle de bain spacieuse (9,5 m²) avec toilettes.

Une dépendance chauffée attenante de 12 m² (avec arrivée d'eau) peut faire office de chambre supplémentaire, ou de pièce pour activité professionnelle par exemple.

Par un superbe escalier, depuis le salon, on arrive à l'étage sur une très belle chambre traversante de 21 m², avec là aussi une grande hauteur de plafond, lumineuse avec mezzanine, pouvant très facilement (grâce à une cloison) devenir deux chambres.

À l'extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain (avec électricité), idéal pour bricoler ou stocker.

DPE E
Peut être habitée en l'état, un rafraichissement et une mise aux normes électriques peuvent être à envisager.

Les points forts de cette maison :

- Maison de charme et atypiques des années 30, rare sur le secteur.
- Pièces avec grand volume
- Emplacement privilégié dans un quartier très recherché de St Sébastien sur Loire
- Jardin avec arbres et fleurs, exposé ouest.
- Proche des commerces et des transports
- DPE E qui permet de s'y installer tranquillement et de s'approprier la maison, avant d'éventuels travaux de mise au gout du jour.

Produite rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520013)