Maison 130 m² à Angouleme

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 130 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche Victor Hugo avec toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon / séjour de 47 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un cellier de 6 m² une arrière cuisine de 17 m² qui pourrait aussi servir de cabinet car elle a un accès direct sur l'extérieur. De l'autre côté de la pièce de vie un couloir dessert 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) avec chacune des portes fenêtres donnant sur les terrasses, une salle de bain de 7 m² (douche / baignoire), ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, deux stores bannes sur la terrasse. Un garage attenant à la maison de 25 m² avec porte motorisée vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1151 m² avec portail motorisé.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505011)