Commerce 1620 m² à Narbonne

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : À VENDRE : OPPORTINUTE EXCEPTIONNELLE
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 1620 m² A NARBONNE

Visibilité Premium Flexibilité Rentabilité
Vous recherchez un site stratégique pour implanter votre entreprise ou un actif à fort potentiel de rendement ? Découvrez ce complexe immobilier rare, situé dans la zone de la coupe à Narbonne.

UN ATOUT VISIBILITE MAJEUR
Bénéficiez d'une exposition idéale grâce à une visibilité directe depuis l'autoroute, garantissant une image de marque forte et un accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques.

CARACTERISTIQUES DU SITE
Cet ensemble immobilier fonctionnel et moderne s'étend sur une parcelle de plus de 5 000 m²
et propose une surface bâtie totale d'environ 1 620 m², pensée pour une activité mixte :

POLE ADMINISTRATIVE & DIRECTION

Une Tour de bureaux vitrés emblématique, composée de 4 plateaux lumineux de 70 m² chacun (4 x 70 m²) ( 280 m²) Volume lumineux, effet
vitrine / Direction / sanitaires à chaque étage.

ADMINISTRATIF :
Bureaux extension 240 m² De plain-pied, usage
administratif / commercial
Atelier 105 m² Préparation, SAV, petite production

Entrepôt 995 m² Stockage, racks, flux logistique.

POINTS FORTS :
? o Flexibilité totale : Le site est vendu libre de toute occupation
et offre la possibilité d'une division en 2 ou 3 parcelles selon vos besoins.
? o Revenus complémentaires : Le site génère des revenus additionnels pérennes grâce à la présence d'une antenne télécom et de panneaux solaires.

? o Polyvalence : Idéal pour une PME, un distributeur, une entreprise du bâtiment, société nationale ou un investisseur en quête d'un actif performant.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505014)