300 000 €

29 m²

2 pièces

Laforêt PARIS 8 HAUSSMANN

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PARIS 8 - MADELEINE - ANJOU - EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! A quelques pas du Palais de l'Élysée et de la place de la Madeleine (métro ligne 8,12,14), et à 8 minutes à pied de la gare Saint Lazare (ligne 3.12.13.14), votre agence Laforêt Haussmann vous présente en EXCLUSIVITÉ, un charmant 2 pièces de 29.55m² au sol (19.22m² carrez). Situé au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, ce bien est accessible par un ESCALIER de service en excellent état. Atypique mais confortable, calme et lumineux, vous serez séduit par cet appartement plein de charme. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'une salle de bain avec WC (sanibroyeurs) et d'une chambre à l'étage. Nombreux rangements. Parfait pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif (DPE F facilement améliorable). A visiter rapidement ! (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 339
Honoraires d'agence de 6.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8 - MADELEINE - 2 pièces de 29.55m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

PARIS 8 - MADELEINE - 2 pièces de 29.55m²

300 000 €