Appartement 70 m² à Illkirch-Graffenstaden

Appartement 2/3 pièces – Dernier étage – Garage – Illkirch Nord- 70m2 habitables 78m2 au sol


Idéalement situé à Illkirch Nord, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d'un centre commercial, du tram, des accès autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement 2/3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une chambre avec placards intégrés, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec de nombreux rangements et son cellier attenant, d'une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.
L'appartement est vendu avec un garage privatif et la copropriété met également à disposition un agréable jardin commun.
Côté technique, la copropriété a déjà bénéficié d'importants travaux, notamment une isolation thermique par l'extérieur, et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est collectif au fioul et les charges de copropriété restent maîtrisées, à environ 120 € par mois.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 1440 euros / an chauffage, entretien des espaces verts, eau froide ( etc..) inclus
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,87%)

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.