Appartement familial 93 m² ? 3 chambres ? balcon ? garage fermé ? Limeil-Brévannes centre

Situé en plein centre-ville de Limeil-Brévannes, dans une petite copropriété calme de seulement 4 logements, venez découvrir cet appartement atypique de 93 m², lumineux et traversant, idéal pour une famille. Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), cet appartement offre : * une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle de 35 m², * une cuisine ouverte de 14 m², bien agencée avec de nombreux rangements, * 3 chambres de 10 m², 11,45 m² avec placard intégré et 11,30 m², * une salle de bain de 5,67 m², * un balcon de 8,45 m², * une vue dégagée sans vis-à-vis, * un appartement doté de 10 fenêtres dont 3 portes-fenêtres apportant une belle luminosité toute la journée, * des volets roulants électriques centralisés permettant de tout fermer à distance grâce à une seule télécommande. Le bien dispose également : * d'une place de parking extérieure, * d'un garage fermé d'environ 20 m², * d'une petite cour sécurisée au sein de la propriété permettant aux enfants de jouer sereinement. Appartement en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Localisation idéale : * proche des écoles maternelles et primaires (2 groupes scolaires à 5 minutes à pied), * crèches municipales et privées à 5 minutes à pied, * commerces et centre-ville (mairie) accessibles rapidement à pied, * bus à proximité, * à 15 minutes de Créteil grâce au téléphérique, * à 12 minutes du RER A Boissy-Saint-Léger en bus. Charges trimestrielles : environ 830 à 850 euros comprenant notamment l'eau, le chauffage fioul et le syndic. DPE : E / E Date du DPE : Avril 2026 Un bien rare sur le secteur, lumineux, familial, plein de charme et atypique, à visiter absolument. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3320 euros. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.