Name: Maison 81m² à ginestas
SKU: 1734
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

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100 000 €

81 m² / 20 m²

4 pièces

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Située au coeur de Ginestas, cette maison de ville de 81 m² offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Elle se compose de :

3 chambres,
un séjour lumineux,
une cuisine,
une salle de bain,

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente.

La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de la remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les atouts :

Maison de ville de 81 m²
3 chambres
Jardin
Terrasse
Climatisation
Fort potentiel après rafraîchissement

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1734

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr