Name: Appartement 62 m² à Nanterre
SKU: 7501822974
Price: 314000 EUR
Availability: InStock

314 000 €

62 m²

3 pièces

AV TRANSACTION

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Idéalement situé au calme d’une cour intérieure, en plein cœur de Nanterre, découvrez ce magnifique appartement traversant de 62,11 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.

Très lumineux et entièrement en parfait état, il se compose de :
• Une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon
• 2 chambres
• Une salle de douche avec grande fenêtre et WC
• Un deuxième WC séparé
• Un couloir avec rangements

Prestations de qualité :
Parquet massif
Meubles sur mesure Archéa (dressing, commode, penderie)
Chauffage électrique à inertie télécommandé dans chaque pièce
Cuisine équipée moderne

Emplacement recherché :
RER à 5 minutes à pied
Commerces, écoles, marché, conservatoire et parc du centre-ville à proximité immédiate

Les + :
Une cave
Un grenier de 70 m²
Deux parkings municipaux à proximité immédiate

Un bien rare, alliant calme, luminosité et vie de centre-ville. À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 500,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agent immobilier
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822974.

Référence: 7501822974
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr