Name: Maison de ville familliale– 123 m² – lyon 3 - lumineuse - double stationnement
SKU: GC-3730
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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790 000 €

123 m² / 20 m²

5 pièces

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Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 120 m², parfaitement agencée sur trois niveaux, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un second WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est. Cet espace réunit un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Il s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit des enfants avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'un double stationnement en sous-sol.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Référence: GC-3730

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Coûts annuels estimés : 592 € - 801 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr