Name: Appartement 3 pièces — saint-malo — jardin privatif — 249 000 €
SKU: LB1318
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

80 m²

3 pièces

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Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 80 m² combine calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.

L'agencement est optimal et fonctionnel :

Un grand séjour convivial avec rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie pratique.

Le point fort ? Un jardin privatif exclusif, idéal pour profiter des beaux jours, une vraie rareté sur le marché malouin. Sain et soigné, ce bien est prêt à accueillir une famille ou à devenir votre futur pied-à-terre breton.

Une localisation idéale tout à vélo et à pied :

La plage à 8 min à vélo, Intra-Muros à 10 min à vélo, la gare SNCF à 15 min à pied.

Côté copropriété :

Syndic bénévole (aucune procédure en cours).

Charges très faibles : 630 €/an (incluant l'eau, l'assurance de l'immeuble et le plan pluriannuel obligatoire).

Référence: LB1318
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr