Studio De charme avec voûtes et pierres apparentes

L’agence Lexence Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé au cœur du village de Saint-Martin-de-Castillon.

D’une superficie de 34 m², ce bien atypique a été aménagé dans une ancienne cave voûtée, lui conférant un caractère unique et authentique. Il se compose d’une pièce principale de 21,20 m², d’une cuisine indépendante de 9,65 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 3,30 m².

Les pierres apparentes et les magnifiques voûtes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Ce lieu singulier pourra convenir aussi bien à un projet d’habitation qu’à une activité professionnelle telle qu’une galerie d’art, un atelier d’artiste ou un espace dédié à la création.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces et des stationnements du village.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio.

Performance énergétique

• DPE : D – 235 kWh/m²/an
• GES : B – 9 kgCO₂/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 810 € et 1 110 € (années de référence 2021, 2022 et 2023)

Diagnostic réalisé le 17/01/2025

Taxe foncière : 65 €

Prix : 82 500 € HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/


Mandat 26-30

Contactez Elyse
Agence LEXENCE immobilier
RSAC 991 171 570- CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73